Các tài liệu
liên quan — First Living

MỤC 1.BẢNG GIÁ THEO HẠNG PHÒNG

Room Tier Pricing Schedule

---

1.1. Bảng giá thuê theo hạng phòng và diện tích

MỤC 2.CHÍNH SÁCH GIÁ THEO THỜI HẠN HỢP ĐỒNG

Duration-Based Pricing Policy

---

2.1. Mức giá tham khảo theo thời hạn (ví dụ: Superior 35m²)

Hợp đồng dài hạn (12 tháng) được áp dụng mức giá ưu đãi — tương đương 1 tháng miễn phí so với mức giá tiêu chuẩn.

12-month contracts receive preferential pricing — equivalent to 1 free month compared to the standard rate.

2.2. CẬP NHẬT BẢNG GIÁ

Mức giá hiển thị trong tài liệu này được cập nhật theo thời điểm hiện hành (Tháng 6/2026). Bảng giá có thể được điều chỉnh theo từng giai đoạn — cư dân vui lòng liên hệ Ban Quản Lý để được cung cấp mức giá chính xác và mới nhất tại thời điểm ký hợp đồng.

Prices shown in this document reflect the current period (June 2026). The price list may be revised from time to time — residents should contact management for the accurate, up-to-date price applicable at the time of signing.

MỤC 3.PHÍ DỊCH VỤ & TIỆN ÍCH

Service & Utility Fees

---

3.1. Bảng phí dịch vụ & tiện ích

3.2. VÌ SAO SỬ DỤNG ĐIỆN 3 PHA?

Toàn bộ khu vực sinh hoạt của cư dân được cấp điện 3 pha nhằm đảm bảo nguồn điện ổn định, đủ công suất phục vụ đồng thời nhiều phòng và thiết bị (điều hòa, bình nóng lạnh, hệ thống chiếu sáng...), tránh sụt áp hoặc quá tải vào giờ cao điểm — duy trì chất lượng điện đồng nhất cho toàn tòa nhà.

The entire resident area is supplied with 3-phase electricity to ensure stable power with sufficient capacity for multiple rooms and appliances simultaneously, avoiding voltage drops during peak hours.

3.3. Bảng định mức giá điện hiện hành (tham khảo)

Áp dụng theo biểu giá điện kinh doanh dịch vụ, cấp điện áp hạ áp (dưới 6kV), đã bao gồm VAT. Các chỉ số này sẽ được cập nhật khi có thông báo điều chỉnh từ EVN.

Applied per the business/service electricity tariff, low-voltage connection (under 6kV), VAT included. Rates updated upon notice from EVN.

MỤC 4.CHÍNH SÁCH ĐẶT CỌC

Security Deposit Policy

---

4.1. Mức đặt cọc theo loại hợp đồng

4.2. Hoàn cọc đầy đủ

Hoàn trả 100% tiền cọc trong vòng 7–14 ngày làm việc sau khi kết thúc hợp đồng, với điều kiện: phòng không có hư hỏng, không có nợ phí điện/nước, bàn giao đủ thẻ từ và tài sản.

100% refund within 7–14 business days after lease end if: room has no damage, no outstanding utility bills, key card and assets returned in full.

4.3. KHẤU TRỪ TỪ TIỀN CỌC

Tiền cọc có thể được khấu trừ trong các trường hợp: chi phí sửa chữa hư hỏng do lỗi sử dụng; tiền điện/nước còn thiếu; phí phạt vi phạm nội quy chưa thanh toán; phí thay thẻ từ.

Deductions may apply for: repair costs from misuse-related damage; outstanding utility bills; unpaid violation penalties; key card replacement fees.

MỤC 5.LỊCH & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Payment Schedule & Methods

---

5.1. Ngày thanh toán hàng tháng

Tiền thuê phải được thanh toán vào ngày 1–5 hàng tháng , tính từ ngày nhận phòng. Tiền điện và nước thanh toán cùng kỳ, dựa trên hóa đơn Ban Quản Lý xuất vào cuối tháng trước.

Rent must be paid on the 1st–5th of each month, calculated from move-in date. Electricity and water are paid in the same cycle, based on management's invoice issued at the end of the previous month.

5.2. Phương thức thanh toán

MỤC 6.QUY TRÌNH XỬ LÝ THANH TOÁN TRỄ HẠN

Late Payment Process

---

6.1. Nguyên tắc xử lý

Ban Quản Lý ưu tiên trao đổi thiện chí trước khi áp dụng biện pháp phạt. Chính sách "nhắc nhở trước, phạt từ ngày thứ 3" nhằm đảm bảo tính công bằng và hỗ trợ cư dân trong các trường hợp phát sinh bất ngờ.

Management prioritizes goodwill communication before applying penalties. The "remind first, penalize from day 3" policy ensures fairness and supports residents in unexpected situations.

6.2. Mốc thời gian xử lý

6.3. BẢNG PHÍ KHẤU TRỪ (TRỄ HẠN TRÊN 15 NGÀY)

Trong trường hợp thanh toán trễ trên 15 ngày, Ban Quản Lý sẽ áp dụng bảng phí khấu trừ chi tiết theo từng hạng mục. (Nội dung bảng phí sẽ được bổ sung trong phiên bản cập nhật.)

In case of payment delays exceeding 15 days, management will apply a detailed deduction fee schedule by category. (Details to be added in a future revision.)

MỤC 7.ĐIỀU CHỈNH GIÁ THUÊ

Rent Revision Policy

---

7.1. Trong thời hạn hợp đồng

Giá thuê không thay đổi trong suốt thời hạn hợp đồng đã ký, kể cả khi Ban Quản Lý điều chỉnh bảng giá chung. Cư dân được bảo đảm giá cố định theo hợp đồng.

Rent does not change throughout the signed contract term, even if management adjusts the general price list. Residents are guaranteed the fixed price stated in their contract.

7.2. Khi gia hạn hợp đồng

Ban Quản Lý có thể điều chỉnh giá thuê khi gia hạn hợp đồng. Thông báo điều chỉnh phải được gửi trước ít nhất 30 ngày trước ngày hết hạn hợp đồng hiện tại. Mức điều chỉnh sẽ được thương lượng hợp lý giữa hai bên.

Management may adjust rent upon lease renewal. Adjustment notice must be provided at least 30 days before the current contract expiry. The adjustment amount will be reasonably negotiated between both parties.

MỤC LỤC

Table of Contents

---

GHI CHÚ

Tài liệu này là phụ lục không tách rời của Hợp Đồng Thuê Phòng. Mọi tham chiếu chéo đến các tài liệu chính sách khác được liệt kê theo mã số tương ứng trong nội dung từng Mục.

This document constitutes an inseparable appendix to the Room Rental Contract. All crossreferences to other policy documents are cited by their corresponding code.